과천 디에트르 퍼스티지 줍줍 2가구, 10억 차익은 진짜일까요? 자격·자금·리스크 총정리
과천 디에트르 퍼스티지 무순위 청약 2가구의 자격, 일정, 분양가, 필요한 자기자금과 시세차익의 실제 의미를 정리합니다.
불법행위 재공급경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL
과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)
공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.
시행사대방건설 주식회사
공급 세대2세대
모집공고일2026년 10월 28일
전체 접수기간2026년 11월 2일 ~ 2026년 11월 2일
가격 비교
분양가와 현재 시세
주택형별 공개 금액 기준
분양가8억 5,715만 원평균 8억 5,715만 원 · 1개 주택형
분양 평당가4,723만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
7,981만 원 /평신뢰도 중간
평균 연식 약 4년 · 최근 12개월예상 차익5억 9,127만 원분양가 대비 +69.0% ~ +69.0%
주택형별 분양가
주택형별 예상 차익
주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.
059.9955분양가 8억 5,715만 원 · 예상 시세 14억 4,842만 원
+5억 9,127만 원 (69.0%)지역 평형 분석
59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.
전용 59㎡ 기준신뢰도 중간8,111만 원 /평
거래 3건 · 최근 12개월 · 평균 연식 약 3년
전용 84㎡ 기준신뢰도 매우 높음7,794만 원 /평
거래 7건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 4년
예상 전세가와 전세가 기준 실투금
같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.
059.9955신뢰도 높음
예상 전세가 7억 8,750만 원 · 분양가 8억 5,715만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 4건전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.
접수 일정
청약 신청 일정
공식 모집공고 기준으로 안내합니다.
청약 접수
2026년 11월 2일 ~ 2026년 11월 2일공식 공고
신청 전 모집공고를 확인하세요
청약 자격, 공급 세대, 분양가와 세부 일정은 사업주체의 공식 공고가 최종 기준입니다.
마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.