세종 수루배마을 무순위 2세대, 분양가상한제 2억대 vs 시세 4억대, 11월 9일 하루 접수 전에 확인할 것
세종 반곡동 캐슬앤파밀리에 디아트 수루배마을 1·2단지 무순위 각 1세대를 입주자모집공고문과 단지별 국토교통부 실거래로 비교하고, 자격·자금·일정·당첨 확률을 정리합니다.
무순위경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원
시흥 은계 에피트(조합원 취소분)
공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.
시행사신극동아파트 가로주택정비사업조합
공급 세대16세대
모집공고일2026년 10월 15일
전체 접수기간2026년 10월 20일 ~ 2026년 10월 20일
가격 비교
분양가와 현재 시세
주택형별 공개 금액 기준
분양가3억 7,900만 원~ 4억 8,500만 원평균 4억 3,200만 원 · 4개 주택형
분양 평당가2,566만 원~ 2,692만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
2,418만 원 /평신뢰도 매우 높음
평균 연식 약 6년 · 최근 6개월예상 차익-4,904만 원~ -2,197만 원분양가 대비 -5.8% ~ -10.2%
주택형별 분양가
주택형별 예상 차익
주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.
048.8190분양가 3억 7,900만 원 · 예상 시세 3억 5,703만 원
-2,197만 원 (-5.8%)052.1850A분양가 4억 2,500만 원 · 예상 시세 3억 8,165만 원
-4,335만 원 (-10.2%)059.6120A분양가 4억 8,500만 원 · 예상 시세 4억 3,596만 원
-4,904만 원 (-10.1%)059.0570C분양가 4억 5,900만 원 · 예상 시세 4억 3,190만 원
-2,710만 원 (-5.9%)지역 평형 분석
59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.
전용 59㎡ 기준신뢰도 매우 높음2,495만 원 /평
거래 47건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 8년
전용 84㎡ 기준신뢰도 매우 높음2,372만 원 /평
거래 168건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 6년
예상 전세가와 전세가 기준 실투금
같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.
048.8190신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 500만 원 · 분양가 3억 7,900만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 18건052.1850A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 500만 원 · 분양가 4억 2,500만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 18건059.6120A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 500만 원 · 분양가 4억 8,500만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 18건059.0570C신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 500만 원 · 분양가 4억 5,900만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 18건전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.
접수 일정
청약 신청 일정
공식 모집공고 기준으로 안내합니다.
청약 접수
2026년 10월 20일 ~ 2026년 10월 20일공식 공고
신청 전 모집공고를 확인하세요
청약 자격, 공급 세대, 분양가와 세부 일정은 사업주체의 공식 공고가 최종 기준입니다.
마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.