세종 수루배마을 무순위 2세대, 분양가상한제 2억대 vs 시세 4억대, 11월 9일 하루 접수 전에 확인할 것
세종 반곡동 캐슬앤파밀리에 디아트 수루배마을 1·2단지 무순위 각 1세대를 입주자모집공고문과 단지별 국토교통부 실거래로 비교하고, 자격·자금·일정·당첨 확률을 정리합니다.
무순위경상남도 창원시 마산회원구 회원동 480-31번지 일대
창원 한신더휴 메가센텀
공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.
시행사회원2구역주택재개발정비사업조합
공급 세대430세대
모집공고일2026년 8월 27일
전체 접수기간2026년 9월 1일 ~ 2026년 9월 1일
가격 비교
분양가와 현재 시세
주택형별 공개 금액 기준
분양가2억 7,100만 원~ 15억 340만 원평균 8억 8,720만 원 · 10개 주택형
분양 평당가2,260만 원~ 3,640만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
2,082만 원 /평신뢰도 높음
평균 연식 약 6년 · 최근 6개월예상 차익-6억 4,329만 원~ -3,145만 원분양가 대비 -7.9% ~ -42.8%
주택형별 분양가
주택형별 예상 차익
주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.
038.0314A분양가 2억 7,100만 원 · 예상 시세 2억 3,955만 원
-3,145만 원 (-11.6%)046.9070A분양가 3억 3,990만 원 · 예상 시세 2억 9,545만 원
-4,445만 원 (-13.1%)074.9730A분양가 5억 3,080만 원 · 예상 시세 4억 7,223만 원
-5,857만 원 (-11.0%)074.9705B분양가 5억 2,080만 원 · 예상 시세 4억 7,222만 원
-4,858만 원 (-9.3%)084.9692A분양가 6억 1,150만 원 · 예상 시세 5억 3,520만 원
-7,630만 원 (-12.5%)084.9734B분양가 5억 8,100만 원 · 예상 시세 5억 3,522만 원
-4,578만 원 (-7.9%)084.9704C분양가 6억 840만 원 · 예상 시세 5억 3,520만 원
-7,320만 원 (-12.0%)101.9695A분양가 7억 1,380만 원 · 예상 시세 6억 4,228만 원
-7,152만 원 (-10.0%)101.9772B분양가 7억 1,320만 원 · 예상 시세 6억 4,232만 원
-7,088만 원 (-9.9%)136.5534A분양가 15억 340만 원 · 예상 시세 8억 6,011만 원
-6억 4,329만 원 (-42.8%)지역 평형 분석
59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.
전용 59㎡ 기준신뢰도 높음2,203만 원 /평
거래 4건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 6년
전용 84㎡ 기준신뢰도 높음1,952만 원 /평
거래 4건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 6년
예상 전세가와 전세가 기준 실투금
같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.
038.0314A신뢰도 중간
예상 전세가 2억 8,175만 원 · 분양가 2억 7,100만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 6건046.9070A신뢰도 중간
예상 전세가 2억 8,175만 원 · 분양가 3억 3,990만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 6건074.9730A신뢰도 중간
예상 전세가 2억 8,175만 원 · 분양가 5억 3,080만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 6건074.9705B신뢰도 중간
예상 전세가 2억 8,175만 원 · 분양가 5억 2,080만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 6건084.9692A신뢰도 높음
예상 전세가 2억 9,600만 원 · 분양가 6억 1,150만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 4건084.9734B신뢰도 높음
예상 전세가 2억 9,600만 원 · 분양가 5억 8,100만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 4건084.9704C신뢰도 높음
예상 전세가 2억 9,600만 원 · 분양가 6억 840만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 4건101.9695A신뢰도 높음
예상 전세가 2억 9,600만 원 · 분양가 7억 1,380만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 4건101.9772B신뢰도 높음
예상 전세가 2억 9,600만 원 · 분양가 7억 1,320만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 4건136.5534A신뢰도 높음
예상 전세가 2억 9,600만 원 · 분양가 15억 340만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 4건전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.
접수 일정
청약 신청 일정
공식 모집공고 기준으로 안내합니다.
청약 접수
2026년 9월 1일 ~ 2026년 9월 1일공식 공고
신청 전 모집공고를 확인하세요
청약 자격, 공급 세대, 분양가와 세부 일정은 사업주체의 공식 공고가 최종 기준입니다.
마지막 확인: 2026. 11. 4. 오전 6:32 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.