세종 수루배마을 무순위 2세대, 분양가상한제 2억대 vs 시세 4억대, 11월 9일 하루 접수 전에 확인할 것
세종 반곡동 캐슬앤파밀리에 디아트 수루배마을 1·2단지 무순위 각 1세대를 입주자모집공고문과 단지별 국토교통부 실거래로 비교하고, 자격·자금·일정·당첨 확률을 정리합니다.
무순위서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동,에스아이팰리스 강동 센텀II)
에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ(4차)
공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.
시행사길동 386-4외 2필지
공급 세대7세대
모집공고일2026년 8월 27일
전체 접수기간2026년 9월 3일 ~ 2026년 9월 4일
가격 비교
분양가와 현재 시세
주택형별 공개 금액 기준
분양가3억 6,900만 원~ 6억 1,900만 원평균 4억 9,400만 원 · 5개 주택형
분양 평당가4,392만 원~ 4,868만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
8,169만 원 /평신뢰도 높음
평균 연식 약 4년 · 최근 6개월예상 차익3억 557만 원~ 4억 7,977만 원분양가 대비 +67.8% ~ +86.0%
주택형별 분양가
주택형별 예상 차익
주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.
027.2967A분양가 3억 6,900만 원 · 예상 시세 6억 7,457만 원
+3억 557만 원 (82.8%)029.6544A분양가 3억 9,400만 원 · 예상 시세 7억 3,284만 원
+3억 3,884만 원 (86.0%)042.4793A분양가 5억 7,000만 원 · 예상 시세 10억 4,977만 원
+4억 7,977만 원 (84.2%)042.3953B분양가 6억 900만 원 · 예상 시세 10억 4,770만 원
+4억 3,870만 원 (72.0%)042.0337C분양가 6억 1,900만 원 · 예상 시세 10억 3,876만 원
+4억 1,976만 원 (67.8%)지역 평형 분석
59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.
전용 59㎡ 기준신뢰도 매우 높음8,329만 원 /평
거래 14건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 4년
전용 84㎡ 기준신뢰도 높음8,157만 원 /평
거래 3건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 4년
예상 전세가와 전세가 기준 실투금
같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.
027.2967A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 5억 2,500만 원 · 분양가 3억 6,900만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 152건029.6544A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 5억 2,500만 원 · 분양가 3억 9,400만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 152건042.4793A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 5억 2,500만 원 · 분양가 5억 7,000만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 152건042.3953B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 5억 2,500만 원 · 분양가 6억 900만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 152건042.0337C신뢰도 매우 높음
예상 전세가 5억 2,500만 원 · 분양가 6억 1,900만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 152건전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.
접수 일정
청약 신청 일정
공식 모집공고 기준으로 안내합니다.
청약 접수
2026년 9월 3일 ~ 2026년 9월 4일공식 공고
신청 전 모집공고를 확인하세요
청약 자격, 공급 세대, 분양가와 세부 일정은 사업주체의 공식 공고가 최종 기준입니다.
마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.