세종 수루배마을 무순위 2세대, 분양가상한제 2억대 vs 시세 4억대, 11월 9일 하루 접수 전에 확인할 것
세종 반곡동 캐슬앤파밀리에 디아트 수루배마을 1·2단지 무순위 각 1세대를 입주자모집공고문과 단지별 국토교통부 실거래로 비교하고, 자격·자금·일정·당첨 확률을 정리합니다.
무순위경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지
상동역 롯데캐슬 시그니처
공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.
시행사한국자산신탁(주)
공급 세대785세대
모집공고일2026년 10월 6일
전체 접수기간2026년 10월 12일 ~ 2026년 10월 12일
가격 비교
분양가와 현재 시세
주택형별 공개 금액 기준
분양가14억 9,900만 원~ 57억 2,700만 원평균 36억 1,300만 원 · 7개 주택형
분양 평당가5,850만 원~ 1억 97만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
2,377만 원 /평신뢰도 중간
평균 연식 약 27년 · 최근 6개월예상 차익-43억 7,858만 원~ -8억 8,982만 원분양가 대비 -59.4% ~ -76.5%
주택형별 분양가
주택형별 예상 차익
주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.
084.9199A분양가 16억 2,200만 원 · 예상 시세 6억 1,068만 원
-10억 1,132만 원 (-62.4%)084.7123B분양가 14억 9,900만 원 · 예상 시세 6억 918만 원
-8억 8,982만 원 (-59.4%)084.9874C분양가 15억 9,800만 원 · 예상 시세 6억 1,116만 원
-9억 8,684만 원 (-61.8%)084.9074D분양가 15억 9,900만 원 · 예상 시세 6억 1,059만 원
-9억 8,841만 원 (-61.8%)084.9872E분양가 16억 1,300만 원 · 예상 시세 6억 1,116만 원
-10억 184만 원 (-62.1%)084.9928F분양가 15억 9,900만 원 · 예상 시세 6억 1,120만 원
-9억 8,780만 원 (-61.8%)187.5097P분양가 57억 2,700만 원 · 예상 시세 13억 4,842만 원
-43억 7,858만 원 (-76.5%)지역 평형 분석
59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.
전용 59㎡ 기준신뢰도 중간2,354만 원 /평
거래 247건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 28년
전용 84㎡ 기준신뢰도 매우 높음2,996만 원 /평
거래 15건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 8년
예상 전세가와 전세가 기준 실투금
같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.
084.9199A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 6억원 · 분양가 16억 2,200만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 16건084.7123B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 6억원 · 분양가 14억 9,900만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 16건084.9874C신뢰도 매우 높음
예상 전세가 6억원 · 분양가 15억 9,800만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 16건084.9074D신뢰도 매우 높음
예상 전세가 6억원 · 분양가 15억 9,900만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 16건084.9872E신뢰도 매우 높음
예상 전세가 6억원 · 분양가 16억 1,300만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 16건084.9928F신뢰도 매우 높음
예상 전세가 6억원 · 분양가 15억 9,900만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 16건187.5097P신뢰도 매우 높음
예상 전세가 6억원 · 분양가 57억 2,700만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 16건전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.
접수 일정
청약 신청 일정
공식 모집공고 기준으로 안내합니다.
청약 접수
2026년 10월 12일 ~ 2026년 10월 12일공식 공고
신청 전 모집공고를 확인하세요
청약 자격, 공급 세대, 분양가와 세부 일정은 사업주체의 공식 공고가 최종 기준입니다.
마지막 확인: 2026. 11. 4. 오후 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.