아크메르 동탄, 17억 넣어도 될까요? 분양가·자금·당첨 전략 총정리
아크메르 동탄 95·99의 청약 자격, 분양가, 필요한 현금과 당첨 전략을 한 번에 정리합니다.
APT경기도 화성특례시 동탄구 반송동 95번지[동탄(1) M1-1-2블록]
아크메르 동탄 95
공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.
시행사케이비부동산신탁(주)
공급 세대812세대
모집공고일2026년 10월 16일
전체 접수기간2026년 10월 26일 ~ 2026년 10월 28일
가격 비교
분양가와 현재 시세
주택형별 공개 금액 기준
분양가17억 1,210만 원~ 40억 1,320만 원평균 28억 6,265만 원 · 8개 주택형
분양 평당가6,179만 원~ 7,020만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
3,394만 원 /평신뢰도 중간
평균 연식 약 19년 · 최근 6개월예상 차익-20억 7,273만 원~ -8억 3,941만 원분양가 대비 -45.1% ~ -51.6%
주택형별 분양가
주택형별 예상 차익
주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.
084.9970C분양가 17억 1,210만 원 · 예상 시세 8억 7,269만 원
-8억 3,941만 원 (-49.0%)084.9998F분양가 17억 1,530만 원 · 예상 시세 8억 7,272만 원
-8억 4,258만 원 (-49.1%)116.9981A분양가 21억 8,670만 원 · 예상 시세 12억 126만 원
-9억 8,544만 원 (-45.1%)116.9987B분양가 22억 1,350만 원 · 예상 시세 12억 126만 원
-10억 1,224만 원 (-45.7%)128.9983A분양가 24억 3,610만 원 · 예상 시세 13억 2,447만 원
-11억 1,163만 원 (-45.6%)129.9995B분양가 24억 8,290만 원 · 예상 시세 13억 3,475만 원
-11억 4,815만 원 (-46.2%)184.9968B분양가 39억 1,150만 원 · 예상 시세 18억 9,942만 원
-20억 1,208만 원 (-51.4%)188.9949A분양가 40억 1,320만 원 · 예상 시세 19억 4,047만 원
-20억 7,273만 원 (-51.6%)지역 평형 분석
59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.
전용 59㎡ 기준신뢰도 중간4,443만 원 /평
거래 51건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 19년
전용 84㎡ 기준신뢰도 중간3,282만 원 /평
거래 291건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 19년
예상 전세가와 전세가 기준 실투금
같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.
084.9970C신뢰도 중간
예상 전세가 4억 5,000만 원 · 분양가 17억 1,210만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 211건084.9998F신뢰도 중간
예상 전세가 4억 5,000만 원 · 분양가 17억 1,530만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 211건116.9981A신뢰도 중간
예상 전세가 4억 5,000만 원 · 분양가 21억 8,670만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 211건116.9987B신뢰도 중간
예상 전세가 4억 5,000만 원 · 분양가 22억 1,350만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 211건128.9983A신뢰도 중간
예상 전세가 4억 5,000만 원 · 분양가 24억 3,610만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 211건129.9995B신뢰도 중간
예상 전세가 4억 5,000만 원 · 분양가 24억 8,290만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 211건184.9968B신뢰도 중간
예상 전세가 4억 5,000만 원 · 분양가 39억 1,150만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 211건188.9949A신뢰도 중간
예상 전세가 4억 5,000만 원 · 분양가 40억 1,320만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 211건전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.
접수 일정
청약 신청 일정
공식 모집공고 기준으로 안내합니다.
특별공급
2026년 10월 26일 ~ 2026년 10월 26일1순위
2026년 10월 27일 ~ 2026년 10월 27일2순위
2026년 10월 28일 ~ 2026년 10월 28일공식 공고
신청 전 모집공고를 확인하세요
청약 자격, 공급 세대, 분양가와 세부 일정은 사업주체의 공식 공고가 최종 기준입니다.
마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.