3기 신도시 첫 민간분양 vs GTX 역세권, 계양 카이브 유보라·운정 시티프라디움 넣어도 될까요?
계양신도시 카이브 유보라와 GTX운정중앙역 시티프라디움의 분양가, 입지, 자금 계획과 청약 전략을 비교합니다.
임의공급경기도 파주시 별하람로 63, 호반써밋 이스트파크 (파주 운정3지구 A2블록)
파주 운정신도시 A2블록 호반써밋 이스트파크(5차)
공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.
시행사파주운정에이투피에프브이 주식회사
공급 세대21세대
모집공고일2026년 8월 20일
전체 접수기간2026년 8월 24일 ~ 2026년 8월 24일
가격 비교
분양가와 현재 시세
주택형별 공개 금액 기준
분양가4억 9,950만 원~ 5억 960만 원평균 5억 455만 원 · 2개 주택형
분양 평당가1,944만 원~ 1,984만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
2,263만 원 /평신뢰도 높음
평균 연식 약 2년 · 최근 24개월예상 차익7,168만 원~ 8,180만 원분양가 대비 +14.1% ~ +16.4%
주택형별 분양가
주택형별 예상 차익
주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.
084.9251A분양가 5억 960만 원 · 예상 시세 5억 8,128만 원
+7,168만 원 (14.1%)084.9289B분양가 4억 9,950만 원 · 예상 시세 5억 8,130만 원
+8,180만 원 (16.4%)지역 평형 분석
59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.
전용 59㎡ 기준신뢰도 높음2,137만 원 /평
거래 30건 · 최근 24개월 · 평균 연식 약 2년
전용 84㎡ 기준신뢰도 높음2,875만 원 /평
거래 69건 · 최근 24개월 · 평균 연식 약 2년
예상 전세가와 전세가 기준 실투금
같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.
084.9251A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 4억 5,750만 원 · 분양가 5억 960만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 26건084.9289B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 4억 5,750만 원 · 분양가 4억 9,950만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 26건전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.
접수 일정
청약 신청 일정
공식 모집공고 기준으로 안내합니다.
청약 접수
2026년 8월 24일 ~ 2026년 8월 24일공식 공고
신청 전 모집공고를 확인하세요
청약 자격, 공급 세대, 분양가와 세부 일정은 사업주체의 공식 공고가 최종 기준입니다.
마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.