구리 신안인스빌 디센트, 84㎡ 최고 7억 8,500만 원에 청약 넣어도 될까요?
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트의 분양가, 주변 시세, 청약 일정과 필요한 자금을 공고문 기준으로 정리합니다.
APT경기도 구리시 구리갈매역세권 B-1블록
구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트
공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.
시행사(주)신안
공급 세대213세대
모집공고일2026년 10월 30일
전체 접수기간2026년 11월 9일 ~ 2026년 11월 11일
가격 비교
분양가와 현재 시세
주택형별 공개 금액 기준
분양가6억 9,580만 원~ 7억 8,500만 원평균 7억 4,040만 원 · 2개 주택형
분양 평당가3,035만 원~ 3,065만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
3,133만 원 /평신뢰도 매우 높음
평균 연식 약 9년 · 최근 6개월예상 차익1,733만 원~ 2,228만 원분양가 대비 +2.2% ~ +3.2%
주택형별 분양가
주택형별 예상 차익
주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.
075.7770분양가 6억 9,580만 원 · 예상 시세 7억 1,808만 원
+2,228만 원 (3.2%)084.6686분양가 7억 8,500만 원 · 예상 시세 8억 233만 원
+1,733만 원 (2.2%)지역 평형 분석
59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.
전용 59㎡ 기준신뢰도 매우 높음3,816만 원 /평
거래 22건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 9년
전용 84㎡ 기준신뢰도 매우 높음3,107만 원 /평
거래 124건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 9년
예상 전세가와 전세가 기준 실투금
같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.
075.7770신뢰도 매우 높음
예상 전세가 4억 8,000만 원 · 분양가 6억 9,580만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 9건084.6686신뢰도 매우 높음
예상 전세가 5억 3,000만 원 · 분양가 7억 8,500만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 129건전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.
접수 일정
청약 신청 일정
공식 모집공고 기준으로 안내합니다.
특별공급
2026년 11월 9일 ~ 2026년 11월 9일1순위
2026년 11월 10일 ~ 2026년 11월 10일2순위
2026년 11월 11일 ~ 2026년 11월 11일공식 공고
신청 전 모집공고를 확인하세요
청약 자격, 공급 세대, 분양가와 세부 일정은 사업주체의 공식 공고가 최종 기준입니다.
마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.