도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대서울특별시 관악구 신림동 505-1

신대방역 더하이브퍼스트

공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.

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시행사코리아신탁(주)
공급 세대12세대
모집공고일2026년 11월 6일
전체 접수기간2026년 11월 16일 ~ 2026년 11월 18일
가격 비교

분양가와 현재 시세

주택형별 공개 금액 기준

시세 산정 기준주변 시세는 인근 아파트 실거래를 기준으로 계산합니다.
아파트가 아닌 청약은 예상 차익이 실제와 다를 수 있습니다.
분양가2억 9,300만 원~ 9억 5,460만 원평균 6억 2,380만 원 · 8개 주택형
분양 평당가4,778만 원~ 5,260만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
7,522만 원 /평신뢰도 높음
평균 연식 약 2년 · 최근 6개월
예상 차익1억 4,751만 원~ 4억 9,702만 원분양가 대비 +43.0% ~ +57.4%

주택형별 분양가

주택형전용면적분양가분양 평당가
19A19.891㎡3억 510만 원5,071만 원 /평
19B19.891㎡2억 9,300만 원4,870만 원 /평
24A24.771㎡3억 8,130만 원5,089만 원 /평
59B59.989㎡9억 5,460만 원5,260만 원 /평
2929.036㎡4억 5,590만 원5,190만 원 /평
3434.194㎡4억 9,420만 원4,778만 원 /평
59A59.945㎡8억 6,700만 원4,781만 원 /평
24B24.771㎡3억 7,360만 원4,986만 원 /평

주택형별 예상 차익

주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.

19A분양가 3억 510만 원 · 예상 시세 4억 5,261만 원
+1억 4,751만 원 (48.3%)
19B분양가 2억 9,300만 원 · 예상 시세 4억 5,261만 원
+1억 5,961만 원 (54.5%)
24A분양가 3억 8,130만 원 · 예상 시세 5억 6,365만 원
+1억 8,235만 원 (47.8%)
59B분양가 9억 5,460만 원 · 예상 시세 13억 6,502만 원
+4억 1,042만 원 (43.0%)
29분양가 4억 5,590만 원 · 예상 시세 6억 6,070만 원
+2억 480만 원 (44.9%)
34분양가 4억 9,420만 원 · 예상 시세 7억 7,807만 원
+2억 8,387만 원 (57.4%)
59A분양가 8억 6,700만 원 · 예상 시세 13억 6,402만 원
+4억 9,702만 원 (57.3%)
24B분양가 3억 7,360만 원 · 예상 시세 5억 6,365만 원
+1억 9,005만 원 (50.9%)

지역 평형 분석

59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.

전용 59㎡ 기준신뢰도 매우 높음7,605만 원 /평
거래 10건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 4년
전용 84㎡ 기준신뢰도 높음6,402만 원 /평
거래 4건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 2년

예상 전세가와 전세가 기준 실투금

같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.

19A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 7억 3,000만 원 · 분양가 3억 510만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 55건
-4억 2,490만 원
19B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 7억 3,000만 원 · 분양가 2억 9,300만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 55건
-4억 3,700만 원
24A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 7억 3,000만 원 · 분양가 3억 8,130만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 55건
-3억 4,870만 원
59B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 7억 3,000만 원 · 분양가 9억 5,460만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 55건
2억 2,460만 원
29신뢰도 매우 높음
예상 전세가 7억 3,000만 원 · 분양가 4억 5,590만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 55건
-2억 7,410만 원
34신뢰도 매우 높음
예상 전세가 7억 3,000만 원 · 분양가 4억 9,420만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 55건
-2억 3,580만 원
59A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 7억 3,000만 원 · 분양가 8억 6,700만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 55건
1억 3,700만 원
24B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 7억 3,000만 원 · 분양가 3억 7,360만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 55건
-3억 5,640만 원

전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.

청약 위치

공식 모집공고 기준으로 확인한 위치와 사업주체 정보입니다.

서울특별시 관악구 신림동 505-1코리아신탁(주) · 모집공고일 2026년 11월 6일
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접수 일정

청약 신청 일정

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청약 접수
2026년 11월 16일 ~ 2026년 11월 18일
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마지막 확인: 2026. 11. 7. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.