APT서울특별시 중랑구 중화동 303-9번지 일원

중화역 라온프라이빗 센트로

공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.

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시행사중화3재정비촉진구역 도시환경정비사업 토지등소유자
공급 세대113세대
모집공고일2026년 11월 6일
전체 접수기간2026년 11월 16일 ~ 2026년 11월 19일
가격 비교

분양가와 현재 시세

주택형별 공개 금액 기준

분양가6억 5,800만 원~ 20억 2,100만 원평균 13억 3,950만 원 · 10개 주택형
분양 평당가4,832만 원~ 5,414만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
5,621만 원 /평신뢰도 높음
평균 연식 약 1년 · 최근 12개월
예상 차익5,322만 원~ 1억 6,814만 원분양가 대비 +3.8% ~ +16.3%

주택형별 분양가

주택형전용면적분양가분양 평당가
045.021045.021㎡6억 5,800만 원4,832만 원 /평
058.365058.365㎡8억 6,200만 원4,882만 원 /평
059.974059.974㎡9억 5,600만 원5,270만 원 /평
070.964070.964㎡11억 100만 원5,129만 원 /평
073.4730T73.473㎡11억 9,200만 원5,363만 원 /평
084.994084.994㎡12억 7,700만 원4,967만 원 /평
084.9400T84.94㎡13억 9,100만 원5,414만 원 /평
093.5970T93.597㎡15억 600만 원5,319만 원 /평
098.9000T98.9㎡16억 900만 원5,378만 원 /평
126.8090T126.809㎡20억 2,100만 원5,269만 원 /평

주택형별 예상 차익

주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.

045.0210분양가 6억 5,800만 원 · 예상 시세 7억 6,548만 원
+1억 748만 원 (16.3%)
058.3650분양가 8억 6,200만 원 · 예상 시세 9억 9,237만 원
+1억 3,037만 원 (15.1%)
059.9740분양가 9억 5,600만 원 · 예상 시세 10억 1,973만 원
+6,373만 원 (6.7%)
070.9640분양가 11억 100만 원 · 예상 시세 12억 659만 원
+1억 559만 원 (9.6%)
073.4730T분양가 11억 9,200만 원 · 예상 시세 12억 4,925만 원
+5,725만 원 (4.8%)
084.9940분양가 12억 7,700만 원 · 예상 시세 14억 4,514만 원
+1억 6,814만 원 (13.2%)
084.9400T분양가 13억 9,100만 원 · 예상 시세 14억 4,422만 원
+5,322만 원 (3.8%)
093.5970T분양가 15억 600만 원 · 예상 시세 15억 9,141만 원
+8,541만 원 (5.7%)
098.9000T분양가 16억 900만 원 · 예상 시세 16억 8,158만 원
+7,258만 원 (4.5%)
126.8090T분양가 20억 2,100만 원 · 예상 시세 21억 5,611만 원
+1억 3,511만 원 (6.7%)

지역 평형 분석

59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.

전용 59㎡ 기준신뢰도 높음6,219만 원 /평
거래 6건 · 최근 12개월 · 평균 연식 약 1년
전용 84㎡ 기준신뢰도 높음5,621만 원 /평
거래 7건 · 최근 12개월 · 평균 연식 약 1년

예상 전세가와 전세가 기준 실투금

같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.

045.0210신뢰도 중간
예상 전세가 6억 5,750만 원 · 분양가 6억 5,800만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 4건
50만 원
058.3650신뢰도 중간
예상 전세가 6억 5,750만 원 · 분양가 8억 6,200만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 4건
2억 450만 원
059.9740신뢰도 중간
예상 전세가 6억 5,750만 원 · 분양가 9억 5,600만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 4건
2억 9,850만 원
070.9640신뢰도 중간
예상 전세가 6억 5,750만 원 · 분양가 11억 100만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 4건
4억 4,350만 원
073.4730T신뢰도 중간
예상 전세가 6억 5,750만 원 · 분양가 11억 9,200만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 4건
5억 3,450만 원
084.9940신뢰도 높음
예상 전세가 8억 9,000만 원 · 분양가 12억 7,700만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 5건
3억 8,700만 원
084.9400T신뢰도 높음
예상 전세가 8억 9,000만 원 · 분양가 13억 9,100만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 5건
5억 100만 원
093.5970T신뢰도 높음
예상 전세가 8억 9,000만 원 · 분양가 15억 600만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 5건
6억 1,600만 원
098.9000T신뢰도 높음
예상 전세가 8억 9,000만 원 · 분양가 16억 900만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 5건
7억 1,900만 원
126.8090T신뢰도 높음
예상 전세가 8억 9,000만 원 · 분양가 20억 2,100만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 5건
11억 3,100만 원

전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.

청약 위치

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서울특별시 중랑구 중화동 303-9번지 일원중화3재정비촉진구역 도시환경정비사업 토지등소유자 · 모집공고일 2026년 11월 6일
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접수 일정

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특별공급
2026년 11월 16일 ~ 2026년 11월 16일
1순위
2026년 11월 17일 ~ 2026년 11월 17일
2순위
2026년 11월 19일 ~ 2026년 11월 19일
공식 공고

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마지막 확인: 2026. 11. 7. 오전 6:30 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.