APT경기도 광주시 탄벌동 203-4번지 일원 (탄벌A지구 A5블럭)
제일풍경채 광주 포에듀
공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.
시행사주식회사 브랜드뉴탄벌
공급 세대572세대
모집공고일2026년 11월 6일
전체 접수기간2026년 11월 16일 ~ 2026년 11월 18일
가격 비교
분양가와 현재 시세
주택형별 공개 금액 기준
분양가6억 9,100만 원평균 6억 9,100만 원 · 2개 주택형
분양 평당가2,688만 원~ 2,688만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
2,323만 원 /평신뢰도 매우 높음
평균 연식 약 1년 · 최근 6개월예상 차익-9,384만 원~ -9,372만 원분양가 대비 -13.6% ~ -13.6%
주택형별 분양가
주택형별 예상 차익
주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.
084.9904A분양가 6억 9,100만 원 · 예상 시세 5억 9,728만 원
-9,372만 원 (-13.6%)084.9732B분양가 6억 9,100만 원 · 예상 시세 5억 9,716만 원
-9,384만 원 (-13.6%)지역 평형 분석
59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.
전용 59㎡ 기준신뢰도 매우 높음2,706만 원 /평
거래 19건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 1년
전용 84㎡ 기준신뢰도 매우 높음2,311만 원 /평
거래 9건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 1년
예상 전세가와 전세가 기준 실투금
같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.
084.9904A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 8,300만 원 · 분양가 6억 9,100만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 13건084.9732B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 8,300만 원 · 분양가 6억 9,100만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 13건전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.
접수 일정
청약 신청 일정
공식 모집공고 기준으로 안내합니다.
특별공급
2026년 11월 16일 ~ 2026년 11월 16일1순위
2026년 11월 17일 ~ 2026년 11월 17일2순위
2026년 11월 18일 ~ 2026년 11월 18일공식 공고
신청 전 모집공고를 확인하세요
청약 자격, 공급 세대, 분양가와 세부 일정은 사업주체의 공식 공고가 최종 기준입니다.
마지막 확인: 2026. 11. 7. 오전 6:30 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.