집값 25%로 입주하는 광교 지분적립형, 청약 넣어도 될까요?
광교 자연앤 센트레빌 지분적립형 주택의 분양가, 초기 자금, 추가 지분 취득, 임대료와 전매제한을 공고문 기준으로 정리합니다.
APT경기도 수원시 영통구 원천동 633번지 일원
광교 자연앤 센트레빌(A17BL) 지분적립형 분양주택
공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.
시행사경기주택도시공사
공급 세대240세대
모집공고일2026년 10월 30일
전체 접수기간2026년 11월 9일 ~ 2026년 11월 11일
가격 비교
분양가와 현재 시세
주택형별 공개 금액 기준
분양가6억 6,790만 원~ 6억 8,590만 원평균 6억 7,690만 원 · 4개 주택형
분양 평당가3,697만 원~ 3,781만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
5,561만 원 /평신뢰도 높음
평균 연식 약 6년 · 최근 6개월예상 차익3억 2,285만 원~ 3억 3,677만 원분양가 대비 +47.1% ~ +50.4%
주택형별 분양가
주택형별 예상 차익
주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.
059.8958A분양가 6억 8,440만 원 · 예상 시세 10억 757만 원
+3억 2,317만 원 (47.2%)059.9657B분양가 6억 8,590만 원 · 예상 시세 10억 875만 원
+3억 2,285만 원 (47.1%)059.7232C분양가 6억 6,790만 원 · 예상 시세 10억 467만 원
+3억 3,677만 원 (50.4%)059.9593D분양가 6억 7,850만 원 · 예상 시세 10억 864만 원
+3억 3,014만 원 (48.7%)지역 평형 분석
59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.
전용 59㎡ 기준신뢰도 높음2,600만 원 /평
거래 4건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 3년
전용 84㎡ 기준신뢰도 매우 높음5,629만 원 /평
거래 91건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 6년
예상 전세가와 전세가 기준 실투금
같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.
059.8958A신뢰도 높음
예상 전세가 4억 1,000만 원 · 분양가 6억 8,440만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 3건059.9657B신뢰도 높음
예상 전세가 4억 1,000만 원 · 분양가 6억 8,590만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 3건059.7232C신뢰도 높음
예상 전세가 4억 1,000만 원 · 분양가 6억 6,790만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 3건059.9593D신뢰도 높음
예상 전세가 4억 1,000만 원 · 분양가 6억 7,850만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 3건전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.
접수 일정
청약 신청 일정
공식 모집공고 기준으로 안내합니다.
특별공급
2026년 11월 9일 ~ 2026년 11월 9일1순위
2026년 11월 10일 ~ 2026년 11월 10일2순위
2026년 11월 11일 ~ 2026년 11월 11일공식 공고
신청 전 모집공고를 확인하세요
청약 자격, 공급 세대, 분양가와 세부 일정은 사업주체의 공식 공고가 최종 기준입니다.
마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.