APT인천광역시 계양구 동양동 420-3번지 일원 (인천계양 테크노밸리 공공주택지구 AC4블록)

계양신도시 카이브 유보라(AC4BL)

공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.

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시행사(주)반도건설

공급 세대496세대

모집공고일2026년 10월 23일

전체 접수기간2026년 11월 2일 ~ 2026년 11월 4일

가격 비교

분양가와 현재 시세

주택형별 공개 금액 기준

분양가8억 800만 원~ 9억 600만 원평균 8억 5,700만 원 · 7개 주택형

분양 평당가3,157만 원~ 3,222만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준

주변 아파트 평당가

1,664만 원 /평신뢰도 중간

평균 연식 약 18년 · 최근 6개월

예상 차익-4억 3,366만 원~ -3억 8,225만 원분양가 대비 -47.3% ~ -48.4%

주택형별 분양가

주택형전용면적분양가분양 평당가

084.3473A84.3473㎡8억 2,200만 원3,222만 원 /평

084.6971B84.6971㎡8억 900만 원3,158만 원 /평

084.8175C84.8175㎡8억 1,000만 원3,157만 원 /평

084.5968D84.5968㎡8억 800만 원3,157만 원 /평

084.9714E84.9714㎡8억 1,450만 원3,169만 원 /평

093.7413A93.7413㎡9억 500만 원3,191만 원 /평

093.8537B93.8537㎡9억 600만 원3,191만 원 /평

주택형별 예상 차익

주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.

084.3473A분양가 8억 2,200만 원 · 예상 시세 4억 2,450만 원

-3억 9,750만 원 (-48.4%)

084.6971B분양가 8억 900만 원 · 예상 시세 4억 2,626만 원

-3억 8,274만 원 (-47.3%)

084.8175C분양가 8억 1,000만 원 · 예상 시세 4억 2,686만 원

-3억 8,314만 원 (-47.3%)

084.5968D분양가 8억 800만 원 · 예상 시세 4억 2,575만 원

-3억 8,225만 원 (-47.3%)

084.9714E분양가 8억 1,450만 원 · 예상 시세 4억 2,764만 원

-3억 8,686만 원 (-47.5%)

093.7413A분양가 9억 500만 원 · 예상 시세 4억 7,177만 원

-4억 3,323만 원 (-47.9%)

093.8537B분양가 9억 600만 원 · 예상 시세 4억 7,234만 원

-4억 3,366만 원 (-47.9%)

지역 평형 분석

59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.

전용 59㎡ 기준신뢰도 중간1,680만 원 /평

거래 15건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 20년

전용 84㎡ 기준신뢰도 중간1,584만 원 /평

거래 10건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 17년

예상 전세가와 전세가 기준 실투금

같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.

084.3473A신뢰도 중간

예상 전세가 2억 8,000만 원 · 분양가 8억 2,200만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 5건

5억 4,200만 원

084.6971B신뢰도 중간

예상 전세가 2억 8,000만 원 · 분양가 8억 900만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 5건

5억 2,900만 원

084.8175C신뢰도 중간

예상 전세가 2억 8,000만 원 · 분양가 8억 1,000만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 5건

5억 3,000만 원

084.5968D신뢰도 중간

예상 전세가 2억 8,000만 원 · 분양가 8억 800만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 5건

5억 2,800만 원

084.9714E신뢰도 중간

예상 전세가 2억 8,000만 원 · 분양가 8억 1,450만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 5건

5억 3,450만 원

093.7413A신뢰도 중간

예상 전세가 2억 8,000만 원 · 분양가 9억 500만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 5건

6억 2,500만 원

093.8537B신뢰도 중간

예상 전세가 2억 8,000만 원 · 분양가 9억 600만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 5건

6억 2,600만 원

전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.

청약 위치

공식 모집공고 기준으로 확인한 위치와 사업주체 정보입니다.

인천광역시 계양구 동양동 420-3번지 일원 (인천계양 테크노밸리 공공주택지구 AC4블록)(주)반도건설 · 모집공고일 2026년 10월 23일

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접수 일정

청약 신청 일정

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특별공급

2026년 11월 2일 ~ 2026년 11월 2일

1순위

2026년 11월 3일 ~ 2026년 11월 3일

2순위

2026년 11월 4일 ~ 2026년 11월 4일

공식 공고

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마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.