공공지원민간임대경기도 오산시 오산세교2지구 A5BL (오산시 궐동 822번지 일원)

오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티

공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.

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시행사(주)우미대한제33호위탁관리부동산투자회사
공급 세대945세대
모집공고일2026년 7월 24일
전체 접수기간2026년 7월 29일 ~ 2026년 7월 30일
가격 비교

분양가와 현재 시세

주택형별 공개 금액 기준

시세 산정 기준주변 시세는 인근 아파트 실거래를 기준으로 계산합니다.
아파트가 아닌 청약은 예상 차익이 실제와 다를 수 있습니다.
분양가1억 6,100만 원~ 1억 8,000만 원평균 1억 7,050만 원 · 7개 주택형
분양 평당가661만 원~ 760만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
2,311만 원 /평신뢰도 매우 높음
평균 연식 약 1년 · 최근 6개월
예상 차익3억 2,818만 원~ 4억 2,410만 원분양가 대비 +203.8% ~ +249.5%

주택형별 분양가

주택형전용면적분양가분양 평당가
69A169.9965㎡1억 6,100만 원760만 원 /평
69B169.9856㎡1억 6,100만 원760만 원 /평
84A84.9781㎡1억 8,000만 원700만 원 /평
84A184.9781㎡1억 7,000만 원661만 원 /평
84A284.985㎡1억 7,000만 원661만 원 /평
84B84.9958㎡1억 7,000만 원661만 원 /평
84C84.9625㎡1억 7,000만 원661만 원 /평

주택형별 예상 차익

주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.

69A1분양가 1억 6,100만 원 · 예상 시세 4억 8,926만 원
+3억 2,826만 원 (203.9%)
69B1분양가 1억 6,100만 원 · 예상 시세 4억 8,918만 원
+3억 2,818만 원 (203.8%)
84A분양가 1억 8,000만 원 · 예상 시세 5억 9,398만 원
+4억 1,398만 원 (230.0%)
84A1분양가 1억 7,000만 원 · 예상 시세 5억 9,398만 원
+4억 2,398만 원 (249.4%)
84A2분양가 1억 7,000만 원 · 예상 시세 5억 9,402만 원
+4억 2,402만 원 (249.4%)
84B분양가 1억 7,000만 원 · 예상 시세 5억 9,410만 원
+4억 2,410만 원 (249.5%)
84C분양가 1억 7,000만 원 · 예상 시세 5억 9,387만 원
+4억 2,387만 원 (249.3%)

지역 평형 분석

59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.

전용 59㎡ 기준신뢰도 매우 높음2,472만 원 /평
거래 24건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 2년
전용 84㎡ 기준신뢰도 매우 높음2,246만 원 /평
거래 48건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 1년

예상 전세가와 전세가 기준 실투금

같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.

69A1신뢰도 매우 높음
예상 전세가 2억 4,150만 원 · 분양가 1억 6,100만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 24건
-8,050만 원
69B1신뢰도 매우 높음
예상 전세가 2억 4,150만 원 · 분양가 1억 6,100만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 24건
-8,050만 원
84A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 5,000만 원 · 분양가 1억 8,000만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 74건
-1억 7,000만 원
84A1신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 5,000만 원 · 분양가 1억 7,000만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 74건
-1억 8,000만 원
84A2신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 5,000만 원 · 분양가 1억 7,000만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 74건
-1억 8,000만 원
84B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 5,000만 원 · 분양가 1억 7,000만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 74건
-1억 8,000만 원
84C신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 5,000만 원 · 분양가 1억 7,000만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 74건
-1억 8,000만 원

전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.

청약 위치

공식 모집공고 기준으로 확인한 위치와 사업주체 정보입니다.

경기도 오산시 오산세교2지구 A5BL (오산시 궐동 822번지 일원)(주)우미대한제33호위탁관리부동산투자회사 · 모집공고일 2026년 7월 24일
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접수 일정

청약 신청 일정

공식 모집공고 기준으로 안내합니다.

청약 접수
2026년 7월 29일 ~ 2026년 7월 30일
공식 공고

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마지막 확인: 2026. 11. 4. 오전 6:32 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.