도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대인천광역시 연수구 송도동 32-12 (G5-3BL)

더샵 송도그란테르 G5-3블록 오피스텔

공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.

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시행사케이비부동산신탁(주)
공급 세대24세대
모집공고일2026년 5월 14일
전체 접수기간2026년 5월 21일 ~ 2026년 5월 21일
가격 비교

분양가와 현재 시세

주택형별 공개 금액 기준

시세 산정 기준주변 시세는 인근 아파트 실거래를 기준으로 계산합니다.
아파트가 아닌 청약은 예상 차익이 실제와 다를 수 있습니다.
분양가6억 3,000만 원~ 6억 4,800만 원평균 6억 3,900만 원 · 8개 주택형
분양 평당가2,459만 원~ 2,523만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
3,113만 원 /평신뢰도 매우 높음
평균 연식 약 5년 · 최근 6개월
예상 차익1억 5,133만 원~ 1억 6,735만 원분양가 대비 +23.4% ~ +26.6%

주택형별 분양가

주택형전용면적분양가분양 평당가
84OA84.84㎡6억 4,700만 원2,521만 원 /평
84OB84.84㎡6억 3,900만 원2,490만 원 /평
84OC84.68㎡6억 3,900만 원2,495만 원 /평
84OH84.8㎡6억 3,200만 원2,464만 원 /평
84OE84.89㎡6억 4,800만 원2,523만 원 /평
84OF84.89㎡6억 4,000만 원2,492만 원 /평
84OG84.8㎡6억 4,000만 원2,495만 원 /평
84OD84.68㎡6억 3,000만 원2,459만 원 /평

주택형별 예상 차익

주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.

84OA분양가 6억 4,700만 원 · 예상 시세 7억 9,886만 원
+1억 5,186만 원 (23.5%)
84OB분양가 6억 3,900만 원 · 예상 시세 7억 9,886만 원
+1억 5,986만 원 (25.0%)
84OC분양가 6억 3,900만 원 · 예상 시세 7억 9,735만 원
+1억 5,835만 원 (24.8%)
84OH분양가 6억 3,200만 원 · 예상 시세 7억 9,848만 원
+1억 6,648만 원 (26.3%)
84OE분양가 6억 4,800만 원 · 예상 시세 7억 9,933만 원
+1억 5,133만 원 (23.4%)
84OF분양가 6억 4,000만 원 · 예상 시세 7억 9,933만 원
+1억 5,933만 원 (24.9%)
84OG분양가 6억 4,000만 원 · 예상 시세 7억 9,848만 원
+1억 5,848만 원 (24.8%)
84OD분양가 6억 3,000만 원 · 예상 시세 7억 9,735만 원
+1억 6,735만 원 (26.6%)

지역 평형 분석

59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.

전용 59㎡ 기준신뢰도 매우 높음3,720만 원 /평
거래 154건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 8년
전용 84㎡ 기준신뢰도 매우 높음2,881만 원 /평
거래 635건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 5년

예상 전세가와 전세가 기준 실투금

같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.

84OA신뢰도 매우 높음
예상 전세가 4억 1,000만 원 · 분양가 6억 4,700만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 846건
2억 3,700만 원
84OB신뢰도 매우 높음
예상 전세가 4억 1,000만 원 · 분양가 6억 3,900만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 846건
2억 2,900만 원
84OC신뢰도 매우 높음
예상 전세가 4억 1,000만 원 · 분양가 6억 3,900만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 846건
2억 2,900만 원
84OH신뢰도 매우 높음
예상 전세가 4억 1,000만 원 · 분양가 6억 3,200만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 846건
2억 2,200만 원
84OE신뢰도 매우 높음
예상 전세가 4억 1,000만 원 · 분양가 6억 4,800만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 846건
2억 3,800만 원
84OF신뢰도 매우 높음
예상 전세가 4억 1,000만 원 · 분양가 6억 4,000만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 846건
2억 3,000만 원
84OG신뢰도 매우 높음
예상 전세가 4억 1,000만 원 · 분양가 6억 4,000만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 846건
2억 3,000만 원
84OD신뢰도 매우 높음
예상 전세가 4억 1,000만 원 · 분양가 6억 3,000만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 846건
2억 2,000만 원

전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.

청약 위치

공식 모집공고 기준으로 확인한 위치와 사업주체 정보입니다.

인천광역시 연수구 송도동 32-12 (G5-3BL)케이비부동산신탁(주) · 모집공고일 2026년 5월 14일
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접수 일정

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2026년 5월 21일 ~ 2026년 5월 21일
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마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:30 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.

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