도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대서울특별시 관악구 신림동 505-1
신대방역 더하이브퍼스트
공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.
시행사코리아신탁(주)
공급 세대8세대
모집공고일2026년 7월 28일
전체 접수기간2026년 8월 7일 ~ 2026년 8월 11일
가격 비교
분양가와 현재 시세
주택형별 공개 금액 기준
시세 산정 기준주변 시세는 인근 아파트 실거래를 기준으로 계산합니다.
아파트가 아닌 청약은 예상 차익이 실제와 다를 수 있습니다.
아파트가 아닌 청약은 예상 차익이 실제와 다를 수 있습니다.
분양가2억 9,900만 원~ 7억 9,360만 원평균 5억 4,630만 원 · 3개 주택형
분양 평당가4,376만 원~ 4,969만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
7,493만 원 /평신뢰도 높음
평균 연식 약 4년 · 최근 6개월예상 차익1억 5,187만 원~ 5억 6,519만 원분양가 대비 +50.8% ~ +71.2%
주택형별 분양가
주택형별 예상 차익
주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.
19A분양가 2억 9,900만 원 · 예상 시세 4억 5,087만 원
+1억 5,187만 원 (50.8%)59A분양가 7억 9,360만 원 · 예상 시세 13억 5,879만 원
+5억 6,519만 원 (71.2%)34분양가 4억 7,690만 원 · 예상 시세 7억 7,508만 원
+2억 9,818만 원 (62.5%)지역 평형 분석
59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.
전용 59㎡ 기준신뢰도 매우 높음7,605만 원 /평
거래 17건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 4년
전용 84㎡ 기준신뢰도 높음5,399만 원 /평
거래 6건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 4년
예상 전세가와 전세가 기준 실투금
같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.
19A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 7억 2,000만 원 · 분양가 2억 9,900만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 64건59A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 7억 2,000만 원 · 분양가 7억 9,360만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 64건34신뢰도 매우 높음
예상 전세가 7억 2,000만 원 · 분양가 4억 7,690만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 64건전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.
접수 일정
청약 신청 일정
공식 모집공고 기준으로 안내합니다.
청약 접수
2026년 8월 7일 ~ 2026년 8월 11일공식 공고
신청 전 모집공고를 확인하세요
청약 자격, 공급 세대, 분양가와 세부 일정은 사업주체의 공식 공고가 최종 기준입니다.
마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:30 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.