도시형/오피스텔/생활숙박시설/민간임대서울특별시 송파구 장지동 909

힐스테이트 송파더그리드

공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.

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시행사송파비즈클러스터피에프브이(주)

공급 세대1,393세대

모집공고일2026년 9월 9일

전체 접수기간2026년 9월 14일 ~ 2026년 9월 14일

가격 비교

분양가와 현재 시세

주택형별 공개 금액 기준

시세 산정 기준주변 시세는 인근 아파트 실거래를 기준으로 계산합니다.
아파트가 아닌 청약은 예상 차익이 실제와 다를 수 있습니다.

분양가4억 9,355만 원~ 21억 5,595만 원평균 13억 2,475만 원 · 57개 주택형

분양 평당가4,663만 원~ 6,020만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준

주변 아파트 평당가

9,802만 원 /평신뢰도 중간

평균 연식 약 14년 · 최근 6개월

예상 차익5억 1,129만 원~ 16억 5,608만 원분양가 대비 +62.8% ~ +110.2%

주택형별 분양가

주택형전용면적분양가분양 평당가

54B54.8183㎡9억 1,020만 원5,489만 원 /평

9191.3172㎡15억 9,775만 원5,784만 원 /평

55B55.8783㎡9억 5,773만 원5,666만 원 /평

5757.7044㎡9억 5,812만 원5,489만 원 /평

58A158.2638㎡10억 6,103만 원6,020만 원 /평

42A42.9923㎡6억 6,779만 원5,135만 원 /평

42B142.0685㎡7억 2,104만 원5,666만 원 /평

42B242.0685㎡7억 3,606만 원5,784만 원 /평

42C142.302㎡7억 4,014만 원5,784만 원 /평

3636.9234㎡5억 6,693만 원5,076만 원 /평

42C242.302㎡7억 993만 원5,548만 원 /평

4848.3724㎡8억 7,227만 원5,961만 원 /평

50A50.9793㎡7억 8,275만 원5,076만 원 /평

50B50.3598㎡8억 8,113만 원5,784만 원 /평

50C50.7902㎡8억 7,052만 원5,666만 원 /평

5252.6116㎡9억 1,114만 원5,725만 원 /평

54A54.7335㎡9억 4,788만 원5,725만 원 /평

9595.9534㎡16억 6,174만 원5,725만 원 /평

96A96.4065㎡16억 74만 원5,489만 원 /평

96B96.6677㎡16억 5,685만 원5,666만 원 /평

98A98.9995㎡17억 4,984만 원5,843만 원 /평

98B98.3497㎡17억 324만 원5,725만 원 /평

98C98.7677㎡16억 5,758만 원5,548만 원 /평

98D98.8385㎡17억 4,700만 원5,843만 원 /평

98E98.1206㎡16억 2,920만 원5,489만 원 /평

98F98.3209㎡16억 8,519만 원5,666만 원 /평

98G98.3372㎡16억 3,279만 원5,489만 원 /평

99A99.1455㎡17억 8,783만 원5,961만 원 /평

99B99.1828㎡17억 1,767만 원5,725만 원 /평

100A100.558㎡18억 1,330만 원5,961만 원 /평

100B100.3599㎡17억 5,597만 원5,784만 원 /평

104104.2748㎡17억 5,000만 원5,548만 원 /평

105A105.0715㎡18억 5,717만 원5,843만 원 /평

105B105.3813㎡18억 2,501만 원5,725만 원 /평

105C105.6746㎡19억 556만 원5,961만 원 /평

106106.9932㎡17억 9,562만 원5,548만 원 /평

108108.3778㎡19억 7,366만 원6,020만 원 /평

111111.1793㎡19억 2,542만 원5,725만 원 /평

115115.8413㎡17억 7,866만 원5,076만 원 /평

118118.4961㎡20억 9,445만 원5,843만 원 /평

119119.5602㎡21억 5,595만 원5,961만 원 /평

34A34.993㎡5억 2,479만 원4,958만 원 /평

34B34.9928㎡4억 9,355만 원4,663만 원 /평

58A258.2638㎡10억 6,103만 원6,020만 원 /평

59A59.6034㎡9억 7,901만 원5,430만 원 /평

59B59.5817㎡9억 8,929만 원5,489만 원 /평

6060.3737㎡9억 5,933만 원5,253만 원 /평

6161.0641㎡9억 5,940만 원5,194만 원 /평

6262.0416㎡10억 9,660만 원5,843만 원 /평

7575.6578㎡12억 9,675만 원5,666만 원 /평

7878.4475㎡13억 5,857만 원5,725만 원 /평

7979.9813㎡13억 4,229만 원5,548만 원 /평

8282.9362㎡14억 5,111만 원5,784만 원 /평

8484.9548㎡15억 160만 원5,843만 원 /평

8888.6848㎡15억 5,169만 원5,784만 원 /평

8989.8339㎡15억 3,972만 원5,666만 원 /평

55A55.8254㎡9억 6,679만 원5,725만 원 /평

주택형별 예상 차익

주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.

54B분양가 9억 1,020만 원 · 예상 시세 16억 2,538만 원

+7억 1,518만 원 (78.6%)

91분양가 15억 9,775만 원 · 예상 시세 27억 759만 원

+11억 984만 원 (69.5%)

55B분양가 9억 5,773만 원 · 예상 시세 16억 5,681만 원

+6억 9,908만 원 (73.0%)

57분양가 9억 5,812만 원 · 예상 시세 17억 1,096만 원

+7억 5,284만 원 (78.6%)

58A1분양가 10억 6,103만 원 · 예상 시세 17억 2,754만 원

+6억 6,651만 원 (62.8%)

42A분양가 6억 6,779만 원 · 예상 시세 12억 7,474만 원

+6억 695만 원 (90.9%)

42B1분양가 7억 2,104만 원 · 예상 시세 12억 4,735만 원

+5억 2,631만 원 (73.0%)

42B2분양가 7억 3,606만 원 · 예상 시세 12억 4,735만 원

+5억 1,129만 원 (69.5%)

42C1분양가 7억 4,014만 원 · 예상 시세 12억 5,427만 원

+5억 1,413만 원 (69.5%)

36분양가 5억 6,693만 원 · 예상 시세 10억 9,479만 원

+5억 2,786만 원 (93.1%)

42C2분양가 7억 993만 원 · 예상 시세 12억 5,427만 원

+5억 4,434만 원 (76.7%)

48분양가 8억 7,227만 원 · 예상 시세 14억 3,426만 원

+5억 6,199만 원 (64.4%)

50A분양가 7억 8,275만 원 · 예상 시세 15억 1,156만 원

+7억 2,881만 원 (93.1%)

50B분양가 8억 8,113만 원 · 예상 시세 14억 9,319만 원

+6억 1,206만 원 (69.5%)

50C분양가 8억 7,052만 원 · 예상 시세 15억 595만 원

+6억 3,543만 원 (73.0%)

52분양가 9억 1,114만 원 · 예상 시세 15억 5,995만 원

+6억 4,881만 원 (71.2%)

54A분양가 9억 4,788만 원 · 예상 시세 16억 2,287만 원

+6억 7,499만 원 (71.2%)

95분양가 16억 6,174만 원 · 예상 시세 28억 4,505만 원

+11억 8,331만 원 (71.2%)

96A분양가 16억 74만 원 · 예상 시세 28억 5,849만 원

+12억 5,775만 원 (78.6%)

96B분양가 16억 5,685만 원 · 예상 시세 28억 6,623만 원

+12억 938만 원 (73.0%)

98A분양가 17억 4,984만 원 · 예상 시세 29억 3,537만 원

+11억 8,553만 원 (67.8%)

98B분양가 17억 324만 원 · 예상 시세 29억 1,611만 원

+12억 1,287만 원 (71.2%)

98C분양가 16억 5,758만 원 · 예상 시세 29억 2,850만 원

+12억 7,092만 원 (76.7%)

98D분양가 17억 4,700만 원 · 예상 시세 29억 3,060만 원

+11억 8,360만 원 (67.8%)

98E분양가 16억 2,920만 원 · 예상 시세 29억 931만 원

+12억 8,011만 원 (78.6%)

98F분양가 16억 8,519만 원 · 예상 시세 29억 1,525만 원

+12억 3,006만 원 (73.0%)

98G분양가 16억 3,279만 원 · 예상 시세 29억 1,574만 원

+12억 8,295만 원 (78.6%)

99A분양가 17억 8,783만 원 · 예상 시세 29억 3,970만 원

+11억 5,187만 원 (64.4%)

99B분양가 17억 1,767만 원 · 예상 시세 29억 4,081만 원

+12억 2,314만 원 (71.2%)

100A분양가 18억 1,330만 원 · 예상 시세 29억 8,158만 원

+11억 6,828만 원 (64.4%)

100B분양가 17억 5,597만 원 · 예상 시세 29억 7,571만 원

+12억 1,974만 원 (69.5%)

104분양가 17억 5,000만 원 · 예상 시세 30억 9,179만 원

+13억 4,179만 원 (76.7%)

105A분양가 18억 5,717만 원 · 예상 시세 31억 1,541만 원

+12억 5,824만 원 (67.8%)

105B분양가 18억 2,501만 원 · 예상 시세 31억 2,460만 원

+12억 9,959만 원 (71.2%)

105C분양가 19억 556만 원 · 예상 시세 31억 3,329만 원

+12억 2,773만 원 (64.4%)

106분양가 17억 9,562만 원 · 예상 시세 31억 7,239만 원

+13억 7,677만 원 (76.7%)

108분양가 19억 7,366만 원 · 예상 시세 32억 1,344만 원

+12억 3,978만 원 (62.8%)

111분양가 19억 2,542만 원 · 예상 시세 32억 9,651만 원

+13억 7,109만 원 (71.2%)

115분양가 17억 7,866만 원 · 예상 시세 34억 3,474만 원

+16억 5,608만 원 (93.1%)

118분양가 20억 9,445만 원 · 예상 시세 35억 1,345만 원

+14억 1,900만 원 (67.8%)

119분양가 21억 5,595만 원 · 예상 시세 35억 4,501만 원

+13억 8,906만 원 (64.4%)

34A분양가 5억 2,479만 원 · 예상 시세 10억 3,756만 원

+5억 1,277만 원 (97.7%)

34B분양가 4억 9,355만 원 · 예상 시세 10억 3,755만 원

+5억 4,400만 원 (110.2%)

58A2분양가 10억 6,103만 원 · 예상 시세 17억 2,754만 원

+6억 6,651만 원 (62.8%)

59A분양가 9억 7,901만 원 · 예상 시세 17억 6,726만 원

+7억 8,825만 원 (80.5%)

59B분양가 9억 8,929만 원 · 예상 시세 17억 6,662만 원

+7억 7,733만 원 (78.6%)

60분양가 9억 5,933만 원 · 예상 시세 17억 9,010만 원

+8억 3,077만 원 (86.6%)

61분양가 9억 5,940만 원 · 예상 시세 18억 1,057만 원

+8억 5,117만 원 (88.7%)

62분양가 10억 9,660만 원 · 예상 시세 18억 3,956만 원

+7억 4,296만 원 (67.8%)

75분양가 12억 9,675만 원 · 예상 시세 22억 4,328만 원

+9억 4,653만 원 (73.0%)

78분양가 13억 5,857만 원 · 예상 시세 23억 2,600만 원

+9억 6,743만 원 (71.2%)

79분양가 13억 4,229만 원 · 예상 시세 23억 7,148만 원

+10억 2,919만 원 (76.7%)

82분양가 14억 5,111만 원 · 예상 시세 24억 5,909만 원

+10억 798만 원 (69.5%)

84분양가 15억 160만 원 · 예상 시세 25억 1,894만 원

+10억 1,734만 원 (67.8%)

88분양가 15억 5,169만 원 · 예상 시세 26억 2,954만 원

+10억 7,785만 원 (69.5%)

89분양가 15억 3,972만 원 · 예상 시세 26억 6,361만 원

+11억 2,389만 원 (73.0%)

55A분양가 9억 6,679만 원 · 예상 시세 16억 5,524만 원

+6억 8,845만 원 (71.2%)

지역 평형 분석

59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.

전용 59㎡ 기준신뢰도 중간9,848만 원 /평

거래 48건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 16년

전용 84㎡ 기준신뢰도 높음7,820만 원 /평

거래 3건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 10년

예상 전세가와 전세가 기준 실투금

같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.

54B신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 9억 1,020만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

5억 1,026만 원

91신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 15억 9,775만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

10억 5,409만 원

55B신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 9억 5,773만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

5억 5,779만 원

57신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 9억 5,812만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

5억 5,818만 원

58A1신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 10억 6,103만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

6억 6,109만 원

42A신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 6억 6,779만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

2억 6,785만 원

42B1신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 7억 2,104만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

3억 2,110만 원

42B2신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 7억 3,606만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

3억 3,612만 원

42C1신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 7억 4,014만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

3억 4,020만 원

36신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 5억 6,693만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

1억 6,699만 원

42C2신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 7억 993만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

3억 999만 원

48신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 8억 7,227만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

4억 7,233만 원

50A신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 7억 8,275만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

3억 8,281만 원

50B신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 8억 8,113만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

4억 8,119만 원

50C신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 8억 7,052만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

4억 7,058만 원

52신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 9억 1,114만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

5억 1,120만 원

54A신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 9억 4,788만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

5억 4,794만 원

95신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 16억 6,174만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

11억 1,808만 원

96A신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 16억 74만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

10억 5,708만 원

96B신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 16억 5,685만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

11억 1,319만 원

98A신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 17억 4,984만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

12억 618만 원

98B신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 17억 324만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

11억 5,958만 원

98C신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 16억 5,758만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

11억 1,392만 원

98D신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 17억 4,700만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

12억 334만 원

98E신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 16억 2,920만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

10억 8,554만 원

98F신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 16억 8,519만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

11억 4,153만 원

98G신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 16억 3,279만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

10억 8,913만 원

99A신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 17억 8,783만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

12억 4,417만 원

99B신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 17억 1,767만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

11억 7,401만 원

100A신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 18억 1,330만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

12억 6,964만 원

100B신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 17억 5,597만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

12억 1,231만 원

104신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 17억 5,000만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

12억 634만 원

105A신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 18억 5,717만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

13억 1,351만 원

105B신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 18억 2,501만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

12억 8,135만 원

105C신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 19억 556만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

13억 6,190만 원

106신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 17억 9,562만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

12억 5,196만 원

108신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 19억 7,366만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

14억 3,000만 원

111신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 19억 2,542만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

13억 8,176만 원

115신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 17억 7,866만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

12억 3,500만 원

118신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 20억 9,445만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

15억 5,079만 원

119신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 21억 5,595만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

16억 1,229만 원

34A신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 5억 2,479만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

1억 2,485만 원

34B신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 4억 9,355만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

9,361만 원

58A2신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 10억 6,103만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

6억 6,109만 원

59A신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 9억 7,901만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

5억 7,907만 원

59B신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 9억 8,929만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

5억 8,935만 원

60신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 9억 5,933만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

5억 5,939만 원

61신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 9억 5,940만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

5억 5,946만 원

62신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 10억 9,660만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

6억 9,666만 원

75신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 12억 9,675만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

8억 9,681만 원

78신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 13억 5,857만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

9억 5,863만 원

79신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 13억 4,229만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

9억 4,235만 원

82신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 14억 5,111만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

10억 5,117만 원

84신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 15억 160만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

9억 5,794만 원

88신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 15억 5,169만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

10억 803만 원

89신뢰도 매우 높음

예상 전세가 5억 4,366만 원 · 분양가 15억 3,972만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 64건

9억 9,606만 원

55A신뢰도 매우 높음

예상 전세가 3억 9,994만 원 · 분양가 9억 6,679만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 67건

5억 6,685만 원

전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.

청약 위치

공식 모집공고 기준으로 확인한 위치와 사업주체 정보입니다.

서울특별시 송파구 장지동 909송파비즈클러스터피에프브이(주) · 모집공고일 2026년 9월 9일

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2026년 9월 14일 ~ 2026년 9월 14일

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마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.