APT인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL

시티오씨엘 9단지 오션파크뷰

공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.

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시행사코리아신탁(주)
공급 세대1,949세대
모집공고일2026년 8월 21일
전체 접수기간2026년 8월 31일 ~ 2026년 9월 2일
가격 비교

분양가와 현재 시세

주택형별 공개 금액 기준

분양가4억 8,560만 원~ 17억원평균 10억 9,280만 원 · 10개 주택형
분양 평당가2,617만 원~ 4,124만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
2,454만 원 /평신뢰도 매우 높음
평균 연식 약 3년 · 최근 6개월
예상 차익-6억 8,831만 원~ -3,742만 원분양가 대비 -6.2% ~ -40.5%

주택형별 분양가

주택형전용면적분양가분양 평당가
059.980159.9801㎡4억 8,560만 원2,676만 원 /평
075.909675.9096㎡6억 90만 원2,617만 원 /평
084.9771A84.9771㎡7억 1,290만 원2,773만 원 /평
084.8878B84.8878㎡6억 7,590만 원2,632만 원 /평
095.374095.374㎡7억 7,340만 원2,681만 원 /평
101.9303A101.9303㎡8억 1,790만 원2,653만 원 /평
101.9535B101.9535㎡8억 1,850만 원2,654만 원 /평
110.0371110.0371㎡8억 8,980만 원2,673만 원 /평
133.7832P133.7832㎡16억 6,900만 원4,124만 원 /평
136.2904P136.2904㎡17억원4,123만 원 /평

주택형별 예상 차익

주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.

059.9801분양가 4억 8,560만 원 · 예상 시세 4억 4,524만 원
-4,036만 원 (-8.3%)
075.9096분양가 6억 90만 원 · 예상 시세 5억 6,348만 원
-3,742만 원 (-6.2%)
084.9771A분양가 7억 1,290만 원 · 예상 시세 6억 3,079만 원
-8,211만 원 (-11.5%)
084.8878B분양가 6억 7,590만 원 · 예상 시세 6억 3,013만 원
-4,577만 원 (-6.8%)
095.3740분양가 7억 7,340만 원 · 예상 시세 7억 797만 원
-6,543만 원 (-8.5%)
101.9303A분양가 8억 1,790만 원 · 예상 시세 7억 5,664만 원
-6,126만 원 (-7.5%)
101.9535B분양가 8억 1,850만 원 · 예상 시세 7억 5,681만 원
-6,169만 원 (-7.5%)
110.0371분양가 8억 8,980만 원 · 예상 시세 8억 1,681만 원
-7,299만 원 (-8.2%)
133.7832P분양가 16억 6,900만 원 · 예상 시세 9억 9,308만 원
-6억 7,592만 원 (-40.5%)
136.2904P분양가 17억원 · 예상 시세 10억 1,169만 원
-6억 8,831만 원 (-40.5%)

지역 평형 분석

59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.

전용 59㎡ 기준신뢰도 매우 높음2,426만 원 /평
거래 29건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 2년
전용 84㎡ 기준신뢰도 매우 높음2,479만 원 /평
거래 30건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 3년

예상 전세가와 전세가 기준 실투금

같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.

059.9801신뢰도 매우 높음
예상 전세가 2억 8,000만 원 · 분양가 4억 8,560만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 61건
2억 560만 원
075.9096신뢰도 매우 높음
예상 전세가 2억 8,000만 원 · 분양가 6억 90만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 61건
3억 2,090만 원
084.9771A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 4,650만 원 · 분양가 7억 1,290만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 49건
3억 6,640만 원
084.8878B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 4,650만 원 · 분양가 6억 7,590만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 49건
3억 2,940만 원
095.3740신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 4,650만 원 · 분양가 7억 7,340만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 49건
4억 2,690만 원
101.9303A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 4,650만 원 · 분양가 8억 1,790만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 49건
4억 7,140만 원
101.9535B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 4,650만 원 · 분양가 8억 1,850만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 49건
4억 7,200만 원
110.0371신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 4,650만 원 · 분양가 8억 8,980만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 49건
5억 4,330만 원
133.7832P신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 4,650만 원 · 분양가 16억 6,900만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 49건
13억 2,250만 원
136.2904P신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 4,650만 원 · 분양가 17억원전용 84㎡ 기준 · 거래 49건
13억 5,350만 원

전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.

청약 위치

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인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL코리아신탁(주) · 모집공고일 2026년 8월 21일
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접수 일정

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특별공급
2026년 8월 31일 ~ 2026년 8월 31일
1순위
2026년 9월 1일 ~ 2026년 9월 1일
2순위
2026년 9월 2일 ~ 2026년 9월 2일
공식 공고

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마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.

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