APT경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원

시흥 은계 에피트(조합원 취소분)

공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.

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시행사신극동아파트 가로주택정비사업조합
공급 세대24세대
모집공고일2026년 9월 4일
전체 접수기간2026년 9월 15일 ~ 2026년 9월 17일
가격 비교

분양가와 현재 시세

주택형별 공개 금액 기준

분양가3억 760만 원~ 4억 8,500만 원평균 3억 9,630만 원 · 8개 주택형
분양 평당가2,566만 원~ 2,692만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
2,418만 원 /평신뢰도 매우 높음
평균 연식 약 6년 · 최근 6개월
예상 차익-4,904만 원~ -2,123만 원분양가 대비 -5.8% ~ -10.2%

주택형별 분양가

주택형전용면적분양가분양 평당가
039.157039.157㎡3억 760만 원2,597만 원 /평
048.819048.819㎡3억 7,900만 원2,566만 원 /평
052.1850A52.185㎡4억 2,500만 원2,692만 원 /평
052.7840B52.784㎡4억 2,400만 원2,655만 원 /평
052.4300C52.43㎡4억 1,400만 원2,610만 원 /평
059.6120A59.612㎡4억 8,500만 원2,690만 원 /평
059.0050B59.005㎡4억 6,400만 원2,600만 원 /평
059.0570C59.057㎡4억 5,900만 원2,569만 원 /평

주택형별 예상 차익

주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.

039.1570분양가 3억 760만 원 · 예상 시세 2억 8,637만 원
-2,123만 원 (-6.9%)
048.8190분양가 3억 7,900만 원 · 예상 시세 3억 5,703만 원
-2,197만 원 (-5.8%)
052.1850A분양가 4억 2,500만 원 · 예상 시세 3억 8,165만 원
-4,335만 원 (-10.2%)
052.7840B분양가 4억 2,400만 원 · 예상 시세 3억 8,603만 원
-3,797만 원 (-9.0%)
052.4300C분양가 4억 1,400만 원 · 예상 시세 3억 8,344만 원
-3,056만 원 (-7.4%)
059.6120A분양가 4억 8,500만 원 · 예상 시세 4억 3,596만 원
-4,904만 원 (-10.1%)
059.0050B분양가 4억 6,400만 원 · 예상 시세 4억 3,152만 원
-3,248만 원 (-7.0%)
059.0570C분양가 4억 5,900만 원 · 예상 시세 4억 3,190만 원
-2,710만 원 (-5.9%)

지역 평형 분석

59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.

전용 59㎡ 기준신뢰도 매우 높음2,495만 원 /평
거래 47건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 8년
전용 84㎡ 기준신뢰도 매우 높음2,372만 원 /평
거래 168건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 6년

예상 전세가와 전세가 기준 실투금

같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.

039.1570신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 500만 원 · 분양가 3억 760만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 18건
260만 원
048.8190신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 500만 원 · 분양가 3억 7,900만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 18건
7,400만 원
052.1850A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 500만 원 · 분양가 4억 2,500만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 18건
1억 2,000만 원
052.7840B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 500만 원 · 분양가 4억 2,400만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 18건
1억 1,900만 원
052.4300C신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 500만 원 · 분양가 4억 1,400만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 18건
1억 900만 원
059.6120A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 500만 원 · 분양가 4억 8,500만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 18건
1억 8,000만 원
059.0050B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 500만 원 · 분양가 4억 6,400만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 18건
1억 5,900만 원
059.0570C신뢰도 매우 높음
예상 전세가 3억 500만 원 · 분양가 4억 5,900만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 18건
1억 5,400만 원

전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.

청약 위치

공식 모집공고 기준으로 확인한 위치와 사업주체 정보입니다.

경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원신극동아파트 가로주택정비사업조합 · 모집공고일 2026년 9월 4일
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접수 일정

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특별공급
2026년 9월 15일 ~ 2026년 9월 15일
1순위
2026년 9월 16일 ~ 2026년 9월 16일
2순위
2026년 9월 17일 ~ 2026년 9월 17일
공식 공고

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마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.

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