APT경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)
공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.
시행사양지7지구 3단지 지역주택조합
공급 세대133세대
모집공고일2026년 9월 9일
전체 접수기간2026년 9월 21일 ~ 2026년 9월 23일
가격 비교
분양가와 현재 시세
주택형별 공개 금액 기준
분양가5억 2,800만 원~ 7억 900만 원평균 6억 1,850만 원 · 4개 주택형
분양 평당가2,759만 원~ 2,956만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
1,751만 원 /평신뢰도 중간
평균 연식 약 17년 · 최근 12개월예상 차익-2억 5,897만 원~ -2억 1,037만 원분양가 대비 -36.5% ~ -40.8%
주택형별 분양가
주택형별 예상 차익
주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.
059.7153A분양가 5억 3,400만 원 · 예상 시세 3억 1,631만 원
-2억 1,769만 원 (-40.8%)059.9642B분양가 5억 2,800만 원 · 예상 시세 3억 1,763만 원
-2억 1,037만 원 (-39.8%)075.4603분양가 6억 4,900만 원 · 예상 시세 3억 9,971만 원
-2억 4,929만 원 (-38.4%)084.9596분양가 7억 900만 원 · 예상 시세 4억 5,003만 원
-2억 5,897만 원 (-36.5%)지역 평형 분석
59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.
전용 59㎡ 기준신뢰도 중간2,106만 원 /평
거래 6건 · 최근 12개월 · 평균 연식 약 17년
전용 84㎡ 기준신뢰도 중간1,747만 원 /평
거래 27건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 17년
예상 전세가와 전세가 기준 실투금
같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.
059.7153A신뢰도 중간
예상 전세가 2억 5,000만 원 · 분양가 5억 3,400만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 5건059.9642B신뢰도 중간
예상 전세가 2억 5,000만 원 · 분양가 5억 2,800만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 5건075.4603신뢰도 중간
예상 전세가 2억 5,000만 원 · 분양가 6억 4,900만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 5건084.9596신뢰도 중간
예상 전세가 3억 3,000만 원 · 분양가 7억 900만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 15건전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.
접수 일정
청약 신청 일정
공식 모집공고 기준으로 안내합니다.
특별공급
2026년 9월 21일 ~ 2026년 9월 21일1순위
2026년 9월 22일 ~ 2026년 9월 22일2순위
2026년 9월 23일 ~ 2026년 9월 23일공식 공고
신청 전 모집공고를 확인하세요
청약 자격, 공급 세대, 분양가와 세부 일정은 사업주체의 공식 공고가 최종 기준입니다.
마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.