APT경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원

향남역 그로브 스위첸

공식 모집공고 기준으로 접수 일정과 분양가를 정리했습니다.

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시행사대신자산신탁 주식회사
공급 세대933세대
모집공고일2026년 10월 2일
전체 접수기간2026년 10월 12일 ~ 2026년 10월 14일
가격 비교

분양가와 현재 시세

주택형별 공개 금액 기준

분양가4억 7,030만 원~ 12억 4,758만 원평균 8억 5,894만 원 · 8개 주택형
분양 평당가2,077만 원~ 2,787만 원 /평주택형별 분양가·전용면적 기준
주변 아파트 평당가
1,684만 원 /평신뢰도 부족
평균 연식 약 8년 · 최근 6개월
예상 차익-4억 9,361만 원~ -1억 442만 원분양가 대비 -18.9% ~ -39.6%

주택형별 분양가

주택형전용면적분양가분양 평당가
071.817871.8178㎡4억 7,030만 원2,165만 원 /평
084.9592A84.9592㎡5억 5,750만 원2,169만 원 /평
084.9767B84.9767㎡5억 5,720만 원2,168만 원 /평
084.9221C84.9221㎡5억 5,970만 원2,179만 원 /평
084.9140D84.914㎡5억 5,450만 원2,159만 원 /평
107.9722A107.9722㎡6억 7,850만 원2,077만 원 /평
107.8263B107.8263㎡6억 7,903만 원2,082만 원 /평
147.9931P147.9931㎡12억 4,758만 원2,787만 원 /평

주택형별 예상 차익

주변 아파트 평당가에 각 주택형의 전용면적을 적용해 예상 시세를 계산하고, 해당 주택형의 분양가와 비교합니다.

071.8178분양가 4억 7,030만 원 · 예상 시세 3억 6,588만 원
-1억 442만 원 (-22.2%)
084.9592A분양가 5억 5,750만 원 · 예상 시세 4억 3,284만 원
-1억 2,466만 원 (-22.4%)
084.9767B분양가 5억 5,720만 원 · 예상 시세 4억 3,292만 원
-1억 2,428만 원 (-22.3%)
084.9221C분양가 5억 5,970만 원 · 예상 시세 4억 3,265만 원
-1억 2,705만 원 (-22.7%)
084.9140D분양가 5억 5,450만 원 · 예상 시세 4억 3,261만 원
-1억 2,189만 원 (-22.0%)
107.9722A분양가 6억 7,850만 원 · 예상 시세 5억 5,008만 원
-1억 2,842만 원 (-18.9%)
107.8263B분양가 6억 7,903만 원 · 예상 시세 5억 4,933만 원
-1억 2,970만 원 (-19.1%)
147.9931P분양가 12억 4,758만 원 · 예상 시세 7억 5,397만 원
-4억 9,361만 원 (-39.6%)

지역 평형 분석

59㎡·84㎡는 예상 차익을 다시 계산하는 기준이 아니라, 같은 법정동에서 관측된 평형별 거래 특성을 보여주는 참고 정보입니다.

전용 59㎡ 기준신뢰도 부족확인 중
거래 1건 · 최근 6개월
전용 84㎡ 기준신뢰도 매우 높음1,684만 원 /평
거래 10건 · 최근 6개월 · 평균 연식 약 8년

예상 전세가와 전세가 기준 실투금

같은 법정동의 아파트 전세 거래를 기준으로 주택형별 예상 전세가와 분양가에서 전세가를 뺀 금액을 보여줍니다. 취득세·채권·등기 비용과 금융비용은 포함하지 않습니다.

071.8178신뢰도 매우 높음
예상 전세가 1억 6,870만 원 · 분양가 4억 7,030만 원전용 59㎡ 기준 · 거래 79건
3억 160만 원
084.9592A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 2억 1,409만 원 · 분양가 5억 5,750만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 213건
3억 4,341만 원
084.9767B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 2억 1,409만 원 · 분양가 5억 5,720만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 213건
3억 4,311만 원
084.9221C신뢰도 매우 높음
예상 전세가 2억 1,409만 원 · 분양가 5억 5,970만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 213건
3억 4,561만 원
084.9140D신뢰도 매우 높음
예상 전세가 2억 1,409만 원 · 분양가 5억 5,450만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 213건
3억 4,041만 원
107.9722A신뢰도 매우 높음
예상 전세가 2억 1,409만 원 · 분양가 6억 7,850만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 213건
4억 6,441만 원
107.8263B신뢰도 매우 높음
예상 전세가 2억 1,409만 원 · 분양가 6억 7,903만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 213건
4억 6,494만 원
147.9931P신뢰도 매우 높음
예상 전세가 2억 1,409만 원 · 분양가 12억 4,758만 원전용 84㎡ 기준 · 거래 213건
10억 3,349만 원

전세가 기준 실투금은 분양가에서 예상 전세 보증금을 뺀 참고값입니다.

청약 위치

공식 모집공고 기준으로 확인한 위치와 사업주체 정보입니다.

경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원대신자산신탁 주식회사 · 모집공고일 2026년 10월 2일
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접수 일정

청약 신청 일정

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특별공급
2026년 10월 12일 ~ 2026년 10월 12일
1순위
2026년 10월 13일 ~ 2026년 10월 13일
2순위
2026년 10월 14일 ~ 2026년 10월 14일
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마지막 확인: 2026. 11. 5. 오전 6:31 · 무줍은 공개된 공식 자료를 기준으로 일정을 정리합니다.

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